El Supremo vuelve a fallar a favor de los cooperativistas que denunciaron a Gestnorte XXI

El alto tribunal rechaza el recurso que reclamaba la validez de los contratos

Los afectados por las prácticas del entramado de empresas reabrirán la vía penal, archivada de forma provisional

Nuevo varapalo judicial a los hermanos Estívariz. El Tribunal Supremo no ha admitido el recurso de casación que interpuso su empresa, Gestnorte XXI, contra la resolución que declaraba nulo el contrato firmado por los antiguos miembros del consejo rector de la cooperativa Bustablado con la propia Gestnorte XXI. La sentencia del Supremo, que no admite recurso, sigue la línea de las sucesivas decisiones judiciales que a lo largo de los últimos meses han ido desmantelando en los tribunales el modus operandi del entramado de empresas de los Estívariz.

Los afectados, socios de cooperativas como Bustablado, Gardiluya, Arkayate, Arrieta o Kakiturri, denunciaron que los antiguos consejos rectores de estas sociedades contrataban servicios de luz o de arquitectura a empresas satélite de Gestnorte XXI a precios superiores a los de mercado, con el fin de obtener un beneficio extra. Según los cooperativistas, los miembros de los consejos rectores actuaban al dictado de Fernando y Roberto Estívariz, quienes les permitían elegir piso en las promociones a cambio de que firmaran lo que se les indicara.

Los denunciantes afirman que los Estívariz contrataban servicios a empresas satélite a precios inflados.

Incluso, asegura el portavoz de los denunciantes, Jorge Pinedo, algunos han llegado a recibir amenazas por parte de estos promotores, que tras perder la batalla judicial en la Audiencia Provincial han recurrido al Supremo con el mismo resultado. Los hermanos Estívariz Iñarritu alegaron ante el Alto Tribunal que los contratos eran válidos desde el punto de vista legal, e incluso aseguraron que los cooperativistas no cumplieron con lo estipulado hasta el punto de obtener un "enriquecimiento injusto" al no pagar por un trabajo sin el cual no hubieran obtenido sus viviendas. En todo caso, los jueces se han ido encargando de ir anulando esos contratos o de ajustar los precios fijados en su día a los de mercado.

La postura del Tribunal Supremo ha animado a los cooperativistas afectados a tratar de reabrir la vía penal, cerrada en su día de forma provisional porque no se detectaron indicios suficientes para actuar contra estos empresarios, y que ahora los denunciantes pueden apuntalar con nuevas pruebas.

Las alrededor de 300 familias vitorianas que denunciaron las prácticas de estos empresarios decidieron unirse hace cuatro años y crearon un blog de Internet en el que los afectados siguen el día a día del largo y complejo proceso judicial que se sigue contra este entramado de sociedades.

http://www.noticiasdealava.com/2012/12/04/sociedad/euskadi/el-supremo-vuelve-a-fallar-a-favor-de-los-cooperativistas-que-denunciaron-a-gestnorte-xxi

4 años online

El blog de Cooperativistas afectados cumple este mes de octubre 4 años.
4 largos años de lucha para pedir JUSTICIA y RESPONSABILIDADES contra las personas que ESTAFARON a muchos cooperativistas de Vitoria-Gasteiz.

Los datos de este blog dejan bien claro que 4 años después seguimos luchando con la misma fuerza que el primer día.

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Bildu propone que Ensanche 21 asesore legalmente de manera gratuita a las cooperativas de vivienda

Amestoy: “El ayuntamiento no puede lavarse las manos en este asunto y debe amparar legalmente a la gente estafada”

Gasteiz, 14 de febrero de 2012. Bildu Gasteiz propondrá esta tarde en el consejo extraordinario de Ensanche 21 que el ayuntamiento asesore jurídicamente a las cooperativas de vivienda en los casos de fraude y estafa económica por parte de algunos empresarios de la construcción.

Según la concejala Itziar Amestoy, el consistorio “debe tomar cartas en el asunto; no puede mirar hacia otra lado cuando algunos desalmados han encontrado un hueco legal para saquear los bolsillos de las personas con necesidad de vivienda”. Así, el concejal y también consejero David Pina solicita “que el ayuntamiento ponga sus servicios jurídicos a disposición de estas personas de manera gratuita, que en casos graves Ensanche intervenga en la gestión de la cooperativa si ésta así lo solicita, así como que se informe en los Consejos de Administración de la sociedad sobre las gestiones realizadas con la promociones problemáticas.

FUENTE: http://bildu.info/gasteiz/es/2012/02/14/bildu-propone-que-ensanche-21-asesore-legalmente-de-manera-gratuita-a-las-cooperativas-de-vivienda/

Los afectados por la presunta estafa de VPO se rebelan

16-enero-2011 - EL CORREO

300 cooperativistas se concentran por segunda vez en el último mes y medio en la Virgen Blanca para pedir la reapertura del caso

Por segunda vez en el último mes y medio, los socios de las diferentes cooperativas gestionadas por Gestnorte XXI y víctimas de una supuesta estafa inmobiliaria de VPO por parte de esta compañía, se concentraron ayer a mediodía en la plaza de la Virgen Blanca para denunciar las irregularidades en este complejo asunto y «exigir la reapertura del caso en la vía penal», temporalmente archivado.

Alrededor de 300 afectados de las sociedades Arkayate, Bustablado, Gardiluya, Arrieta y Kakiturri acusan a la firma de haber «abusado de su poder» y realizado contratos «con diferentes gremios sólo para su propio beneficio», entre otras actuaciones. Con sonoros pitidos, pancartas y megáfonos, los manifestantes también aprovecharon la cita para recoger las hojas de firmas completadas que repartieron en noviembre con objeto de presentarlas ante el notario.

Como explicaron los cooperativistas, en su mayoría jóvenes con la esperanza de conseguir una vivienda al encontrar dificultades en los sorteos de pisos protegidos, «nunca supimos que la gestora, la dirección técnica, la constructora y la cooperativa estaban controladas por las mismas personas hasta que las promociones estaban muy avanzadas».
Los participantes en la concentración recordaron que en las últimas semanas «el juez ha desestimado las demandas de Gestnorte contra tres cooperativas de Salburua y Mariturri». La firma había presentado una «reclamación de cantidad» por haber incumplido el contrato «en cuanto a los pagos a realizar», aunque los socios de Arkayate y Bustablado alegaron que en realidad se había producido una «autocontratación».

Vía penal

Tras estas resoluciones, «sólo pedimos que se reabra el caso en la vía penal para que el juez tome declaración a los imputados, porque no se ha investigado lo suficiente. Si no conseguimos nada, recurriremos», argumentaron los denunciantes. «La firma de contratos cuya copia nunca nos fue entregada, pagos de dinero en negro, o la escasa información durante la ejecución de las obras» son algunas de las extrañas circunstancias que hicieron sospechar a afectados como Gorka, residente en el barrio de Mariturri.

En la movilización también se dieron cita los adjudicatarios de un bloque en Salburua que recientemente cambiaron la cerradura de sus viviendas para denunciar los retrasos en la entrega y la reclamación de una serie de pagos que elevan en gran proporción el precio inicial de los pisos.
Según explicó a este periódico la constructora encargada de la promoción, Bernedo Obras y Servicios, «se ha enviado un requerimiento notarial a los cooperativistas para entregarles las llaves de las viviendas el próximo 11 de febrero, previo pago de 341.183 euros».

La empresa recuerda que tras la incursión de los vecinos en el bloque, el juzgado de primera instancia de Vitoria aprobó las medidas cautelares que solicitaron. Respecto al requerimiento notarial, la presidenta del consejo rector de Arkayate explicó que «daremos una respuesta a la empresa la semana que viene».

http://www.elcorreo.com/alava/v/20110116/alava/afectados-presunta-estafa-rebelan-20110116.html

Concentración por la presunta estafa de VPO

12-Enero-2011 - EL CORREO

Los socios de las diferentes cooperativas gestionadas por Gestnorte XXI y víctimas supuestamente de una estafa inmobiliaria de VPO parte de esta compañía, según denuncian los propios afectados, se concentrarán este próximo sábado, 15 de enero, a partir de las 12.00 horas en la plaza de la Virgen Blanca. Será la segunda manifestación de este colectivo en apenas un mes y medio. Son alrededor de 300 afectados, de las cooperativas Arkayate, Bustablado, Gardiluya, Arrieta y Kakiturri. Acusan Gestnorte XXI de haber «abusado de su poder» y realizado contratos «con diferentes gremios sólo para su propio beneficio», entre otras actuaciones. También aprovecharán la cita para recoger las hojas de firmas completadas que repartieron en noviembre.

http://www.elcorreo.com/alava/v/20110112/alava/concentracion-presunta-estafa-20110112.html

Entrevista en ONDA VASCA

23-Diciembre-2010 - ONDA VASCA

ONDA VASCA 

Esta es la entrevista realizada en la mañana de hoy por la cadena ONDA VASCA (araba) a dos de los cooperativistas afectados. Agradecemos a este medio su cobertura realizada y la entrevista que nos la han facilitado. También damos las gracias a los dos cooperativistas que han intervenido.

Los cooperativistas recogen firmas para reabrir el juicio contra Gestnorte XXI

17-Diciembre-2010 - Diario Noticias de Alava

La demanda por presunta estafa fue archivada el pasado noviembre por la jueza

Los afectados celebrarán una segunda manifestación el 15 de enero y se encartelarán durante la carrera de San Silvestre

Firmas a cambio de justicia. 
Los vecinos de Vitoria "perjudicados" por las cooperativas de vivienda gestionadas por Gestnorte XXI han iniciado una campaña en busca de apoyo social con el fin de reabrir la causa que promovieron contra los responsables de esta empresa y que la responsable del Juzgado de Instrucción número 1 archivó el pasado octubre. Al espaldarazo moral que supuso la decisión del titular del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Vitoria, José Luiz Núñez Corral, quien emitió dos contundentes sentencias a favor de los afectados y en contra de los responsables de Gestnorte XXI, los vecinos quieren ahora sumar las firmas de los vecinos de la capital alavesa para, el próximo mes de febrero, reclamar ante los juzgados que se retome el proceso legal que en su día quedó en suspenso.

Tanto a juicio de los afectados como de su abogado, Javier Martínez de San Vicente, la magistrada responsable del caso dio carpetazo al asunto de una manera excesivamente precipitada, sin tan siquiera tomar declaración a los denunciados ni a los integrantes del consejo rector de las cooperativas. Un grupo de personas este último que, a tenor de lo expuesto en las sentencias de Nuñez Corral, actuaban bajo las indicaciones de los responsables de la gestora y llegaron a estampar su rúbrica en documentos sin leerlos a cambio de acceder a pisos sin pasar por los sorteos.

Tal y como señalaron los "perjudicados" por Gestnorte XXI, la recogida de firmas está impulsada por cooperativistas de Gardiluya, Arkayate, Bustablado, Kakiturri y Arrieta. En concreto, la iniciativa persigue recopilar adhesiones y entregarlas en los juzgados a principios de febrero para rescatar del archivo las diligencias previas sobre el caso de presunta estafa, falsificación de documentos y coacciones iniciado por los vecinos. Aseguran los afectados que de cara a una posible celebración del juicio, a pesar de que muchas de las cantidades entregadas fueron en dinero B y sin recibo a cuenta, "nos sobran pruebas".

Las hojas válidas para la recogida de firmas están disponibles para ser descargadas en el blog abierto por los vecinos, http://cooperativistasafectados.blogspot.com y, una vez cumplimentadas, pueden ser entregadas en el despacho del abogado Javier Martínez de San Vicente o en mano a los responsables de cada una de las cinco cooperativas.

nuevas movilizaciones 
Tras el éxito de convocatoria cosechado el pasado noviembre durante la primera manifestación de cooperativistas afectados, que logró reunir a medio millar de personas en la plaza de la Virgen Blanca, los vecinos han planteado una nueva concentración para mediados de enero. La céntrica plaza de la ciudad será de nuevo el escenario elegido para esta protesta que tendrá lugar a las 12.00 horas del 15 de enero y en la que los organizadores aprovecharán para incrementar el número de firmas ciudadanas recopiladas para secundarles en su intento por reabrir la causa procesal contra Gestnorte XXI. Aunque el número total de perjudicados es de 300, en aquella primera demostración pública de noviembre los cooperativistas estuvieron arropados por familiares y amigos. En esta segunda ocasión, esperan contar también con el apoyo del resto de los vitorianos.

No es esta la única movilización que los afectados de Arrieta, Arkayate, Bustablado, Gardiluya y Kakiturri plantean para los próximos días. De cara a la popular carrera de San Silvestre que tendrá lugar el próximo 31 de diciembre, han solicitado a los corredores que porten carteles en el pecho sujetos con imperdibles en los que se lea "justicia para las cooperativas de vivienda" o "Gestnorte XXI, Estbar Arquitectura, Bernedo Obras y Servicios, devuelve nuestro dinero".

http://www.noticiasdealava.com/2010/12/17/sociedad/euskadi/los-cooperativistas-recogen-firmas-para-reabrir-el-juicio-contra-gestnorte-xxi

Concentración 15 - Enero - 2011

Viendo el éxito de afluencia en la primera concentración y la repercusión en los medios que obtuvimos se ha decido realizar una nueva concentración en el mismo sitio y a la misma hora el próximo 15 de enero de 2011.

Esperamos que sea igual o mejor que la primera.
También aprovecharemos para recoger las hojas de las firmas completadas.

DIA: SABADO, 15 de ENERO 2011
HORA: 12:00 h.
LUGAR: VIRGEN BLANCA

Lleva tu cartel a la San Silvestre

Si tienes pensado CORRER o VER la SAN SILVESTRE de este 31 de diciembre, que no se te olvide el cartel.
Los corredores pueden ponerse el cartel (A4) en el pecho (con imperdibles) o correr los últimos kilómetros con pancartas algo más grandes. La idea es que se nos vea.
Los que acudan a ver la carrera también pueden llevar el cartel, en la meta podremos salir en alguna foto.
Si hay mucha gente animada a correr, podemos salir todos juntos.

Recogida de firmas

Desde hoy y hasta el 31 de enero de 2011 se pone en marcha la RECOGIDA DE FIRMAS para solicitar que se abra el caso por Estafa, Falsificación de documentos, coacciones  (Diligencias previas: 41/2010) que fue archivado en octubre del 2010.

Las hojas completas se pueden entregar bien en el despacho de Javier Martinez de San Vicente (C/ Pintor Adrián Aldecoa, 5 - 1º) o a cada responsable de tu cooperativa.

En Febrero realizaremos el recuento y las entregaremos en los juzgados de Vitoria-Gasteiz

AQUÍ PUEDES DESCARGARTE LA HOJA

Recogida firmas

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Nuevos Carteles

Se han modificado los carteles para las futuras concentraciones, añadiendo los nombres completos de las empresas ESTBAR y BERNEDO. 

1 único pdf con 4 carteles (2 castellano + 2 euskera)

Carteles concentracion

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Los cooperativistas exigen justicia y la devolución del dinero que se les "estafó"

28-Noviembre-2010 - Noticias de Alava
Reclaman que se reabra la causa legal que iniciaron contra la empresa Gestnorte XXI. Los portavoces de la gestora recuerdan que han ganado en cinco ocasiones en los procesos tramitados en su contra
Ayer actuaron como uno sólo, aunque tras de sí cada familia padece su propio calvario. Al menos quinientos cooperativistas de vivienda de Vitoria, autodenominados "perjudicados por la gestión de Gestnorte XXI", tomaron la plaza de la Virgen Blanca para reclamar justicia y para exigir que la empresa que gestionaba sus cooperativas les devuelva el dinero que, entienden, les ha estafado. El éxito de convocatoria sirvió para superar la decepción que supuso el archivo en los juzgados de la causa promovida contra Gestnorte XXI y para alimentar la esperanza de que, gracias a dos sentencias en las que el magistrado ataca duramente el proceder de los responsables de la gestora, se retome legalmente la denuncia y que se celebre un juicio. "Pruebas nos sobran", señalaba ayer tajante Víctor, uno de los afectados.
El número total de perjudicados asciende a 300, aunque ayer estuvieron acompañados de familiares y amigos que se dejaron los pulmones pitando en la Virgen Blanca y que no dejaron de exigir a Gestnorte XXI la devolución de las cantidades que, según aseguran, les han "robado". Aquellos pagos a los que aluden fueron muchas veces solicitados en dinero B y, lógicamente, nunca vinieron acompañados de recibos. Por no disponer, muchos de ellos ni siquiera cuentan con la copia de los contratos que firmaron en su día ilusionados, pensando que con su rúbrica daban el primer paso hacia la titularidad de una vivienda pagada a precio razonable.
Superado un periodo de oscuridad en el que los vecinos afirman haber sido escasa e individualizadamente informados, con más dudas que certezas comenzaron a organizarse yle dieron la vuelta a la situación. Algunos han anulado ya los contratos que les vinculaban a la gestora, empresa que según varias sentencias formaba grupo con la constructora y con el estudio de arquitectura, con quienes practicó la autocontratación y, según los afectados, el sobreprecio salvaje. Pero la pelea continúa en los juzgados. "Ahora nos ha denunciado la constructora, que nos exige más de 120.000 euros por un concepto de honorarios, cuando hemos pagado íntegramente el edificio y se suponía que el precio era cerrado. Es una auténtica vergüenza que esta gente se sirva de los tribunales paa estafar a los cooperativistas", explicaba uno de los residentes en las torres de la plaza porticada de Mariturri.
"Las cooperativas eran controladas por el grupo de empresas participadas mayoritariamente por los hermanos Estivariz Iñarritu. Los cooperativistas no tomaban las decisiones. Los contratos que las cooperativas han firmado con gestora, dirección técnica y con constructora eran preparados por los denunciados. Las decisiones de los Consejos Rectores de las cooperativas eran adoptados por los denunciados, sin participación alguna de los cooperativistas", explicaba el comunicado difundido ayer por los manifestantes. Las concentraciones se repetirán hasta que los afectados vean avances en sus exigencias.
Los responsables de Gestnorte XXI, aseguran por su parte que no todos los cooperativistas mantienen "controversias" con la gestora y, como ejemplo, citan a los miembros del sector 9 de la Cooperativa Arrieta. Sostienen, además, que los integrantes de la totalidad de esta cooperativa han tenido acceso a los contratos que les vinculan o vinculaban a Gestnorte XXI. En cuanto al estudio de arquitectura Estbar, afirman que incluso ha llegado a retrasar el cobro de sus honorarios para ayudar a las promociones.
En cuanto a su devenir por el Palacio de Justicia de Vitoria, los portavoces de la firma señalan que no sólo se archivó, el pasado marzo, la denuncia de estafa presentada contra Gestnorte ante el Juzgado de Instrucción número uno, sino que además en el mes de abril se desestimó el recurso de reforma sobre el mismo asunto, que en mayo se ratificó el sobreseimiento y que también se sobreseyeron las diligencias sobre una denuncia por presunta estafa, falsedades, falsificación de documento público, coacciones y vejaciones. Finalmente, recuerdan que en septiembre la magistrada estimó un embargo preventivo de las cuentas de la cooperativa Arkayate a petición suya

http://www.noticiasdealava.com/2010/11/28/sociedad/euskadi/los-cooperativistas-exigen-justicia-y-la-devolucion-del-dinero-que-se-les-estafo

Más de 200 voces contra una supuesta estafa inmobiliaria

28-Noviembre-2010 - El Correo

Vecinos de Zabalgana y Salburua se concentran en la Virgen Blanca para denunciar la gestión de su promotora y pedir la reapertura de su caso en la vía penal
«Pedíamos información sobre nuestros pisos y no nos la daban. Ahí vimos que pasaba algo raro».

La ilusión por poder estrenar una vivienda propia se transformó poco a poco en una pesadilla para alrededor de 220 residentes en Salburua y Zabalgana hasta que hace un año decidieron acabar con una situación que les quitaba el sueño. Estos vecinos demandaron entonces a tres personas relacionadas con la promotora Gestnorte XXI por los presuntos delitos de estafa continuada y falsedad documental, y por cometer diversas irregularidades societarias a través de las cooperativas que gestionaban sus asuntos inmobiliarios. Sin embargo, la demanda no logró acabar con sus noches en vela y ayer se concentraron en la plaza de la Virgen Blanca para denunciar la gestión llevada a cabo por esta entidad y reclamar a la Justicia que «reabra nuestro caso» ahora archivado temporalmente «en la vía penal», explica Miguel Ángel Aguirre, una de las supuestas víctimas de la sociedad Arkayate.
En la manifestación, que unió a más de 200 afectados y familiares, se oyeron también pitidos y voces de los socios de otras cuatro cooperativas -Gardiluya, Bustablado, Kakiturri y Arrieta- que suman «muchas más personas» de las que en un primer momento decidieron acudir a los tribunales. Las asociaciones vecinales de ambos barrios hablan de unos 300 jóvenes «engañados». Todos decidieron apuntarse a alguna de estas sociedades en vista de las dificultades que encontraban para hacerse con una vivienda de protección oficial (VPO) a través de los sorteos habituales, aunque a muchos se les «obligó a desembolsar un dinero» para poder pertenecer a ellas. «Fue una frustración total», comenta Aguirre. Pero los sobresaltos parece que no habían hecho más que comenzar. «Te exigen que pagues la primera semana, luego pides información para ver qué está pasando y no te la dan cuando, en realidad, tú eres quien les has contratado. Entonces ya empiezas a ver que hay algo raro», recuerda este vecino a quien, como a otros, se le impidió «conocer a nuestros compañeros»
Demanda desestimada
Esos detalles «extraños» los detalló también el Juzgado de Primera Instrucción número 5 de Vitoria en una reciente sentencia donde desestimaba las demandas de Gestnorte contra dos de las cooperativas. Retribuciones «astronómicas», «oscurantismo» en sus movimientos o «manipulación» son algunas de las actuaciones que, concluyó el tribunal, rodeaban su trabajo. Incluso advirtió de que la firma contrató «diversos gremios» hasta crear «un entramado de sociedades» que cubría todo el proceso constructivo. «Vas tirando del hilo y ves que todos son los mismos», dice Aguirre. A Iker, residente en Salburua y «afectado por la gestión de Arrieta», le sorprendió que a pesar de entregar diferentes cantidades -más de 50.000 euros en algunos casos- «no se construía nada» y los socios comenzaban «a darse de baja» ante tal panorama.
Los cooperativistas, cansados de que esta situación no acabe, solo desean que «se haga justicia» aunque se sienten «indefensos» ante la última resolución. «Estamos pendientes de que se reabra nuestra denuncia contra Gestnorte por la vía penal, que se encuentra archivado provisionalmente, y de que revisen algunas pruebas», aclaran los vecinos, que recurrieron esta decisión hace un mes aproximadamente. No todos se muestran dispuestos a hablar ya que, aseguran, han sufrido coacciones. De hecho, al principio de su relación «nos hacían firmar documentos bajo la amenaza de que si no signaban su rúbrica perderían su condición de adjudicatarios y las cuantías entregadas», resumen en un escrito conjunto.


http://www.elcorreo.com/alava/v/20101128/alava/voces-contra-supuesta-estafa-20101128.html

Concentración - Teleberri ETB2

27-Noviembre-2010
Teleberri ETB2

Comunicado de prensa

27-Noviembre-2010

Mensaje prens aconcentracion coop27-11-2010

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Concentración por la presunta estafa de VPO as recurren a los tribunales para que se les entreguen sus contratos

20-Noviembre-2010 - El Correo

Los socios de las diferentes cooperativas gestionadas por Gestnorte XXI y víctimas supuestamente de una estafa inmobiliaria de VPO por parte de esta compañía se concentrarán el próximo sábado 27, a partir de las 12.00 horas, en la plaza de la Virgen Blanca. El colectivo, formado por unas 300 personas y cuyo asunto se encuentra en los tribunales, acusa a la empresa de haber abusado de su poder y realizado contratos con diferentes gremios solo para su propio beneficio, entre otras actuaciones.

http://www.elcorreo.com/alava/v/20101120/alava/concentracion-presunta-estafa-20101120.html

Cooperativistas recurren a los tribunales para que se les entreguen sus contratos

13-Noviembre-2010 

 

 

 

Los particulares han anulado unilateralmente los vínculos que les unían a la gestora y al gabinete Estbar Arquitectura
Cuando las cosas no salen por las buenas, suelen acabar en los tribunales. Una máxima que, en el caso de los cooperativistas de las empresas gestionadas por la firma Gestnorte XXI, suele cumplirse incluso cuando todo parece ir bien. Tras los casos de Bustablado y Arkayate, ahora le toca el turno a la cooperativa Arrieta, cuyo abogado, Federico Saracibar, decidió recurrir a una demanda legal para solicitar a Gestnorte XXI la entrega de una documentación que hasta la fecha nunca han logrado tener entre sus manos pese a, en teoría, contar incluso con sus firmas. Después de requerir sin éxito por la vía amistosa la entrega de los papeles, el letrado de los cooperativistas interpuso ayer una demanda de requerimiento de la documentación.
La historia de los cooperativistas de Arrieta, cuyo edificio de viviendas se halla en pleno proceso de construcción dentro del sector 10 de Salburua, se torció cuando tras diversos tiras y aflojas con la empresa que les llevaba la gestión de sus asuntos, Gestnorte XXI, decidieron rescindir el arrendamiento de servicios que mantenían con la misma. De paso, también acordaron anular la relación contractual que les vinculaba al estudio de arquitectura Estbar Arquitectura S.L., una empresa que según consta en diversos fallos judiciales, se halla bajo el control de los titulares de Gestnorte.
La resolución de los 16 de los 39 cooperativistas que aún resisten en el seno de Arrieta tras las tensiones que han enfrentado a ambas partes, no sentó bien en Gestnorte XXI. Según denuncian los vecinos, los responsables de la gestora les retiraron de sus cuentas 300.000 euros en concepto, supuestamente, de servicios prestados. Y ello a pesar de que ninguna de estas 16 personas han visto nunca ni un solo de los contratos que les unen legalmente.
Hartos de esta situación de "indefensión", los particulares han decidido darle la vuelta a la tortilla y asumir el control de una cooperativa que has a ahora, aseguran, les controlaba a ellos. Les ordenaban los pagos y decidían a quién encargaban los trabajos de arquitectura y construcción sin consultarles ni tenerles en cuenta.
Los contratos que ligaban a Gestnorte XXI y a Estbar Arquitectura con los cooperativistas de Arrieta han sido anulados unilateralmente por parte de estos últimos, pero los problemas no acaban aquí. Pese a que ahora los vecinos son libres de contratar la gestión de sus asuntos y las tareas de arquitectura con quien ellos decidan y no con quien se les impone, no disponen de la documentación que les pertenece.
Tras una negativa inicial de Gestnorte XXI a entregarles los documentos, la semana pasada fueron emplazados por parte de estos a una reunión en la que se les informó de que se les facilitarían los papeles. Al margen del hecho de que los responsables de la gestora no acudieron a la cita, ésta se celebró en sábado, un día en el que no trabajan los notarios y en el que no se podía formalizar el intercambio de papeles.
Ayer se fijó un nuevo conato de entrevista entre las partes que, una vez más, naufragó. Pese a que los notarios sí trabajan los viernes, cuando los cooperativistas se dieron cuenta de que el presidente del consejo rector, única persona competente para recibir los documentos, estaba de vacaciones hasta la semana que viene, algo que según los afectados se sabía en Gestnorte XXI, optaron por recurrir a la vía legal e interponer directamente una demanda de requerimiento de la documentación. Unos contratos que algunos de ellos sospechan que han sido firmados de forma irregular.
Otro frente que se les ha abierto a los integrantes de Arrieta tiene que ver con los trámites para la ampliación de la lista de cooperativistas. Los particulares no quieren que Gestnorte tenga nada que ver con la ampliación de socios ya que desean tener el proceso bajo control para que no surjan los mismos problemas por los que ellos atravesaron la primera vez. Pero la gestora les reclama varios miles de euros por los trámites que presuntamente ha llevado a cabo con este fin.
Los cooperativistas manifestaron que serán ellos quienes garanticen la transparencia de la inclusión de nuevos miembros en Arrieta y animaron a los ciudadanos que quieran tener una vivienda en Salburua a ponerse en contacto con su letrado, Federico Saracibar. Con sus decisiones, los integrantes de Arrieta han roto un control que, afirman, mantenía Gestnorte sobre la cooperativa. El juez del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Vitoria señaló en su día que, en los casos de Arkayate y Bustablado, la gestora concedía los contratos a empresas de su misma órbita con lo que los precios se disparaban y los cooperativistas de Arrieta aseguran que en su caso ocurría lo mismo.

http://www.noticiasdealava.com/2010/11/13/sociedad/euskadi/cooperativistas-recurren-a-los-tribunales-para-que-se-les-entreguen-sus-contratos

Una VPO en Salburua por 45 kilos

4-Noviembre-2010 - Diario Noticias de Alava

El sueño de los cooperativistas se tornó en pesadilla. Los precios de sus viviendas no dejaron de crecer y se les reclamaban constantemente nuevos pagos. A muchos, la VPO les salió cara.

Mucho se ha hablado de los cooperativistas de Mariturri afectados por una presunta estafa inmobiliaria, aunque los tentáculos de esta supuesta trama, aún bajo el ojo judicial, se extienden también por diversas promociones de Salburua. "Hay de todo. Promociones poco avanzadas, medio hechas y casi completadas, repartidas por un montón de parcelas", apunta el abogado de los cooperativistas, Javier Martínez de San Vicente. Sus clientes han demandado a los tres máximos responsables de la firma Gestnorte XXI, encargada de los asuntos de las cooperativas. Les acusan de haber concedido los contratos para la construcción de los inmuebles a empresas bajo su control, que a su vez se dedicaron supuestamente a inflar los precios para lucrarse a costa de los afectados. La situación ha llegado a límites tan surrealistas que, tal y como atestigua el letrado, hay Viviendas de Protección Oficial concedidas a las cooperativas, de 70 metros cuadrados de superficie, en el barrio de Salburua, que han acabado costándoles a sus propietarios en torno a 270.000 euros. 45 millones de las extintas pesetas.

Los afectados que han depositado sus esperanzas en Martínez de San Vicente pertenecen o han pertenecido a seis cooperativas dedicadas a la construcción de viviendas en régimen de VPO. Muchos de ellos, como queda reflejado en sus denuncias, fueron instados a entregar distintas cantidades de dinero negro "sin obtener recibo alguno" para poder entrar a formar parte de la cooperativa y que se les adjudicara una vivienda. Firmaron contratos privados cuyas copias nunca les fueron entregadas y desconocían la identidad tanto de sus compañeros cooperativistas como de los responsables de los consejos rectores.

Nunca se celebraron asambleas en estas cooperativas, pero sí que se les solicitaba que, regularmente, firmaran documentos bajo la amenaza de que si no signaban su rúbrica en los mismos perderían su condición de adjudicatarios y, por ende, las cuantías entregadas a cuenta. Una serie de extrañas circunstancias que, tal y como constata el juez del Juzgado de Primera Instancia número cinco, ocultaban una serie de autocontratos entre empresas situadas en la órbita de los responsables de Gestnorte. "Se hicieron constar conceptos que no se han realizado y, sobre todo, precios, muy superiores a los de mercado, que podemos calificar como abusivos", apunta en sus denuncias el abogado de los vecinos.

Pero, ¿a dónde ha ido a parar el dinero adelantado por estas 300 familias? Pues, tal y como señala la parte demandante en su exposición, los denunciados se han dedicado a realizar con él "importantes inversiones" por medio de otras sociedades.

Por todo ello, los afectados exigen que se les procese por los supuestos delitos de falsedad en documento mercantil, estafa continuada y delitos societarios. En un mes y medio se sabrá si la juez está de acuerdo.

http://www.noticiasdealava.com/2010/11/04/sociedad/euskadi/una-vpo-en-salburua-por-45-kilos

300 cooperativistas afectados por presunta estafa piden que se retome su denuncia penal

4-Noviembre-2010  

Batalla legal por las promociones en los nuevos barrios.
Dos fallos civiles a su favor les avalan para exigir que se inicie un proceso legal.
En sendas sentencias se da por probado que la gestora demandada obtuvo beneficios mediante autocontratos.

Los más de 300 cooperativistas conjurados legalmente en contra de la gestora Gestnorte XXI, con su abogado Javier Martínez de San Vicente a la cabeza, no están dispuestos a arrojar la toalla. Con el aval que les han brindado las recientes sentencias emitidas por el titular del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Vitoria, José Luiz Núñez Corral, juez decano de Vitoria y magistrado de contrastada reputación, aspiran a darle la vuelta a la situación y a evitar que la responsable del Juzgado de Instrucción número uno archive la causa penal abierta contra los responsables de Gestnorte. Martínez de San Vicente va a adjuntar los fallos de Núñez Corral en los que se da por probado que existió autocontratación y beneficio abusivo por parte de la gestora y ha solicitado que, en base a esta resolución, se retome la causa promovida por los más de 300 cooperativistas afectados por la presunta estafa inmobiliaria.
Hace veinte días, la titular del Juzgado de Instrucción número uno resolvió archivar la denuncia penal presentada por los cooperativistas contra los tres máximos responsables de la empresa Gestnorte. Según la demanda vecinal, estas personas crearon las cooperativas para que fuesen controladas por la citada gestora, que a su vez se encargó de repartir los trabajos relacionados con la construcción de sus viviendas entre empresas de su entorno. Los afectados por la presunta estafa aseguran que, como este grupo de personas se autoadjudicaban los contratos, obtenían beneficios ilegítimos aumentando los precios a su antojo. Unas cantidades que siempre acababan repercutiendo en el bolsillo de los cooperativistas.
Para encauzar esta compleja trama, el letrado de los afectados señala que los denunciados controlaban las cooperativas a través de la gestora y que, además, disponían de un estudio de arquitectura y de una constructora. Explica que, de esta manera, ninguno de los contratos escapaba del círculo y que los cooperativistas, agrupados para, en teoría, abaratar los costes y lograr que sus casas les salieran más baratas, acababan pagando los sobrecostes. Unas subidas de precio que, en el conjunto de las promociones que llevaban y llevan a cabo estas personas, podrían sumar varios millones de euros en beneficios.
Martínez de San Vicente confía en que la magistrada tenga en cuenta todos los hechos que el juez Núñez Corral da por probados en sus fallos y que decida iniciar un proceso legal contra los titulares de la gestora. Asegura el letrado que aunque la resolución de archivar la denuncia se tomó hace veinte días, no se tomó declaración a los denunciados ni a los integrantes del consejo rector de las cooperativas, quienes según las sentencias de Núñez Corral, actuaban bajo las indicaciones de los responsables de Gestnorte y firmaban los papeles que les ponían delante a cambio de "obtener un piso sin acudir al sorteo".
entramado de sociedades Núñez Corral comparte el punto de vista de los vecinos, ya que en dos sentencias fechadas el pasado 27 de octubre y adelantadas por DIARIO DE NOTICIAS DE ÁLAVA considera probado que se tejió un "entramado de sociedades", todas ellas relacionadas con el sector de la construcción, con la finalidad de ejecutar las obras que la cooperativa necesitaba para la ejecución de las viviendas. En sus fallos, de orden civil, sostiene el magistrado que concurrió autocontratación "con evidente perjuicio para la demandada y abusivo beneficio para la actora".
El origen de las dos sentencias emitidas por Núñez Corral fueron dos demandas que los responsables de Gestnorte interpusieron contra los cooperativistas de Arkayate y Bustablado. Aseguraban que no les habían pagado los honorarios pactados y les demandaban por incumplimiento de contrato, por lo que reclamaban el pago de lo adeudado, varias decenas de miles de euros. Lejos de darles la razón, los dos fallos judiciales han supuesto sendos mazazos legales contra los integrantes de Gestnorte y han abierto las puertas a que los vecinos puedan rescatar la causa penal contra ellos.
La contundencia de las aseveraciones de Núñez Corral es de tal calibre que declara "expresamente probado" que se ofrecieron puestos de responsabilidad y "el piso que desease" dentro de las cooperativas a personas que, a cambio, desempeñaban simbólicamente sus funciones y firmaban "lo que le propusieran" sin tan siquiera leerlo. La opacidad de sus actuaciones llegaba a tales extremos que los cooperativistas no tenían ningún conocimiento de la actuación del consejo rector. "Ni siquiera se constituyó una asamblea general para dar cuenta de las presuntas irregularidades que los propios testigos y miembros del consejo rector han reconocido que concurrían", asevera el magistrado.
Aunque el ordenamiento jurídico no impide la autocontratación como tal, la jurisprudencia ha establecido unos límites que, según refleja el magistrado en sus sentencias, "se han sobrepasado holgadamente en la presente litis". La redacción de los contratos de arrendamientos de servicios se realizaron de manera tal que, además de contemplar honorarios "astronómicos" a juicio de Núñez Corral, perseguía un fin "ilícito o inmoral". "Y es que la parte actora -Gestnorte- ha actuado con manifiesto abuso de derecho", remacha el magistrado a través de sus fallos.

http://www.noticiasdealava.com/2010/11/04/sociedad/euskadi/300-cooperativistas-afectados-por-presunta-estafa-piden-que-se-retome-su-denuncia-penal

Promotores de Mariturri piden a los cooperativistas indemnizaciones por presuntos "daños morales"

13-Abril-2010 - Diario Noticias de Alava

El abogado de los vecinos explica que se trata de una táctica para "meter miedo"

Los responsables de una empresa y uno de sus empleados han demandado el dinero a través de actos de conciliación

El largo y complejo proceso judicial que envuelve a las promotoras y a los cooperativistas de Mariturri sufrió ayer un pequeño e inesperado giro después de que los responsables de una de las empresas ejecutoras de las polémicas torres tramitara ante los juzgados una reclamación contra más de un centenar de cooperativistas. Les exigen una indemnización de 30.000 euros a cada uno de ellos por presunto "daño moral", maniobra que ha sido valorada por el letrado de los vecinos, Javier Martínez de San Vicente, como "una táctica para intentar meter miedo".

El momento y sobre todo la forma en que ha sido gestionada la demanda, llevan al letrado a concluir que la estrategia de interponer a título personal más de un centenar de actos de conciliación contra sus denunciantes busca "amedrentar y generar desconfianza" para tratar de que algunos de los denunciantes se retiren, si bien aseguró que tiene escasos visos de prosperar frente a un tribunal.
La reclamación llega en un momento en el que las informaciones sobre el proceso legal habían suscitado algún desconcierto entre los cooperativistas, ya que había corrido el rumor de que el juez había archivado la causa contra la promotora. No obstante, Martínez de San Vicente puntualizó que lo que se ha archivado es un acto procesal menor. Una denuncia contra la cooperativa Arkayate con la que se buscaba paralizar un pago.
Los afectados reaccionaron ayer ante la noticia del archivo y explicaron que el grueso de la causa sigue adelante, si bien se halla bajo secreto de sumario. Asimismo, puntualizaron que al margen de las denuncias presentadas por los cooperativistas existen otras contra los promotores ante el Juzgado de Instrucción y agregaron que diversas instituciones están investigando todas las empresas vinculadas a sus titulares.
La querella inmobiliaria cobró forma a finales del año pasado cuando un numeroso grupo de cooperativistas denunció a tres personas vinculadas a la promotora Gestnorte XXI. Les acusaron de presuntos delitos de estafa continuada, falsedad documental, coacciones y de haber cometido diversas irregularidades relacionadas con sus empresas. La polémica afecta a los propietarios de medio millar de viviendas de Salburua y Zabalgana, muchos de ellos residentes en las torres de la plaza porticada de Mariturri.
Los miembros de las cooperativas Bustablado, Arkayate, Gardiluya, Kakiturri, Menditxaga y Gesaltza, y posteriormente también los de Arrieta, suscribieron la querella. En la misma, aseguraban que los denunciados, dos hermanos y uno de sus empleados, controlaron todo el entramado relacionado con cada uno de los pasos que se dieron para ejecutar los inmuebles, de manera que presuntamente se autocontrataron para aumentar los precios en su beneficio y encarecer los pisos a los cooperativistas. Los vecinos han denunciado en numerosas ocasiones que la información durante las obras fue escasa y que se firmaron documentos bajo amenaza de perder el piso y el dinero entregado, parte del mismo en "negro". La querella también habla de irregularidades y documentos manipulados.


http://www.noticiasdealava.com/2010/04/13/sociedad/euskadi/promotores-de-mariturri-piden-a-los-cooperativistas-indemnizaciones-por-presuntos-danos-morales