La noticia en prensa y radio

5-enero-2012

Hoy 5 de enero, podemos leer y escuchar la noticias que ayer dábamos a conoce en el blog.
"Diario de Noticias de Alava", "El Correo" y emisoras de radio hace eco de la noticia.

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La Audiencia de Álava vuelve a pronunciarse contra Gestnorte en la polémica de las cooperativas

Al igual que en sentencias anteriores en torno a esta polémica inmobiliaria --Gestnorte y varias cooperativas han protagonizado un cruce de denuncias--, los jueces han dado la razón a las cooperativas.

VITORIA, 4 (EUROPA PRESS)
La Audiencia Provincial de Alava ha ratificado una sentencia que rechazaba una demanda de la empresa Gestnorte XXI en la que ésta reclamaba a la cooperativa Arkayate la entrega de unas lonjas o, en su defecto, el pago de 450.000 euros más IVA, un fallo que se añade a otras sentencias anteriores de contenido similar sobre esta polémica inmobiliaria.

En este caso, la Audiencia alavesa desestima íntegramente un recurso de Gestnorte contra una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Vitoria, que, a su vez, rechazaba una demanda de esta empresa contra la cooperativa Arkayate, en la reclamaba el pago de las mencionadas cantiddes, al considerar que le eran adeudadas por la cooperativa.

Al igual que en sentencias anteriores en torno a esta polémica inmobiliaria --Gestnorte y varias cooperativas han protagonizado un cruce de denuncias--, los jueces han dado la razón a las cooperativas.

De esa forma, se considera que la empresa Gestnorte, que fue contratada por varias cooperativas para la ejecución y entrega de unas viviendas en Vitoria, incurrió en un ejercicio de "autocontratación" con "evidente perjuicio" para los cooperativistas y "abusivo beneficio" para la propia Gestnorte.
Para ello, según consta en la sentencia, los responsables de Gestnorte recurrieron a un administrador "de paja", de forma que intervinieron en el contrato firmado por ambas partes, es decir, por la parte contratante y la contratada. EP

http://www.noticiasdealava.com/2012/01/04/vecinos/vitoria-gasteiz/la-audiencia-de-alava-vuelve-a-pronunciarse-contra-gestnorte-en-la-polemica-de-las-cooperativas

portada DNA 512012

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La cooperativa Arkayate no deberá pagar 450.000 euros a Gestnorte

Suma y sigue en la contienda judicial que afecta al entramado de empresas de Gestnorte XXI, responsable de la promoción de pisos de VPO en Salburua y Zabalgana mediante cooperativas. Tras el último revés sufrido en diciembre, ahora la Audiencia Provincial de Álava suma otro al dar la razón a los cooperativistas de Arkayate y considerar que éstos no deben entregar unas lonjas, o en su defecto abonar los 450.000 euros más IVA, que la gestora de viviendas y otras firmas afines les reclamaban por sus casas.

El fallo judicial desestima íntegramente el recurso que Gestnorte planteara contra una sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Vitoria de 2010. En ella se rechazaba una demanda de esta empresa contra la cooperativa Arkayate a la que reclamaban dichas cuantías en pago por sus servicios de asesoramiento y gestión en la promoción de la construcción de viviendas en la parcela del sector 9 de Santo Tomás de Salburua.

En aquella primera sentencia se desestimaba la reclamación de los hermanos Estívariz Iñarritu, fundadores de Gestnorte, por considerar «probado» que habían incurrido en la «autocontratación» con «evidente perjuicio» para la parte demandada.

Y es en este aspecto donde hace hincapié el nuevo fallo judicial. Así, los jueces consideran que la empresa recurrió a un administrador «de paja», que «ambos hermanos controlaban las decisiones que adoptaba el consejo rector de la cooperativa» y que no ha habido «una actuación contractual respetuosa con el ordenamiento jurídico». Y van más allá, al constatar que las sociedades de los Estívariz «han percibido en conjunto unas retribuciones que satisfacen sobradamente los servicios de toda índole realizados para esta cooperativa y otras en que se actuaba de modo semejante».

http://www.elcorreo.com/alava/v/20120105/alava/cooperativa-arkayate-debera-pagar-20120105.html

Recurso de apelación

Ya está presentado el recurso de apelación ante la Audiencia provincial.

La juez ratifica el archivo de la denuncia por una presunta estafa de VPO

10-Septiembre-2011 


Nuevo revés a los 220 cooperativistas que llevaron a 3 personas relacionadas con Gestnorte a los tribunales

El pasado noviembre, los 220 cooperativistas de Vitoria que han denunciado a tres personas relacionadas con la promotora Gestnorte XXI por presuntos delitos de estafa, falsedad documental, irregularidades societarias y coacciones recibieron una de cal y otra de arena en los juzgados de instrucción. Así, mientras la titular del número 1 archivaba la querella principal y más grave, su colega del 5 les daba la razón en otra colateral -esta vez de Gestnorte contra dos cooperativas por impagos- y acusaba a la promotora de retribuciones «astronómicas», «oscurantismo» y «manipulación».
Estos denunciantes, dueños de de pisos de Salburua y Zabalgana gestionados por Bustablado, Arkayate, Gardiluya, Kakiturri, Menditxaga y Gesaltza, acaban de recibir otro nuevo varapalo del juzgado de Instrucción 1. Recurrieron el archivo de la causa, pero la juez se ratifica en su decisión por «no hallar indicios» de los delitos.
Los demandantes aseguran que los tres hemanos empresarios a los que acusan pertenecían a un «entramado» en el que los mismos individuos creaban y controlaban las cooperativas, sus gestoras e incluso las firmas de construcción y arquitectura que hacían las casas. Eso, agregan, permitía que los denunciados «se autocontrataran» con «precios desorbitados». Los aspirantes a un piso dicen que se inscribían en una cooperativa y llegaban hasta la sociedad limitada Gestnorte XXI. Tras entregar una suma de dinero «negro» «sin obtener recibo», se les adjudicaba vivienda. Además, añaden que se firmaban documentos «bajo amenaza» de perder la vivienda y el dinero.

Sin pruebas
La juez cree que no se les puede imputar delito societario por haberles negado información al considerar «no acreditado» que los demandandos ostentaran la condición de administradores de las cooperativas. Tampoco ve «indicios» para sostener la acusación de estafa continuada. «No queda acreditado que los imputados tuvieran intención de aprovecharse del cumplimiento de las prestaciones a que se obligaban los socios de la cooperativa, autocontratándose (lo que no constituye delito en sí mismo) y ocultándoles su intención de incumplir sus obligaciones aprovechándose de la buena fe y la confianza de aquellos, ya que además se han realizado las viviendas y se han llevado los trabajos contratados», sostiene. La juez se apoya incluso en auditorías de Ensanche 21. Y tampoco considera probado que se hayan falsificado firmas, que haya habido coacciones ni observa documentos que prueben entrega de 'dinero negro'.
A los cooperativistas les queda la posibilidad de recurrir el fallo ante la Audiencia Provincial.

http://www.elcorreo.com/vizcaya/v/20110910/alava/juez-ratifica-archivo-denuncia-20110910.html

Los tribunales vuelven a fallar que Gestnorte XXI cometió autocontratación con Arkayate

23-Diciembre-2010 - Diario Noticias de Alava


La juez afirma que la gestora actuó en contra de los intereses de la cooperativa

La firma llevó a juicio a los cooperativistas para tratar de cobrar unos servicios que, a su entender, no habían pagado

Nuevo varapalo legal para los responsables de Gestnorte XXI.
La gestora, que había demandado a los cooperativistas de Arkayate en solicitud del pago de unos honorarios a su juicio no cobrados, ha salido malparada del litigio que se seguía en el Juzgado de Primera Instancia número tres de Vitoria después de que la juez titular del mismo haya desestimado la citada demanda y les condene al pago de las costas procesales. La sentencia, claramente desfavorable a los intereses de Gestnorte XXI, está impregnada del mismo espíritu que la emitida en octubre por el magistrado responsable del Juzgado de Primera Instancia número 5 de Vitoria, quien también falló en favor de los cooperativistas.
La historia se repite ya que, al leer la sentencia, se aprecia que la juez llega a las mismas conclusiones que el anterior magistrado. Considera probado que existió autocontratación, que se perjudicaron los intereses de los cooperativistas, que el consejo rector de Arkayate estuvo bajo el control de los hermanos Estívariz Iñaritu -vinculados en el fallo a Gestnorte y a las empresas con las que se cometió la comentada autocontratación- y que existió acto abusivo.

Las posturas de la gestora y de los cooperativistas son irreconciliables. La primera argumentaba en su demanda que en 2005 pactó con Arkayate un contrato de arrendamiento de servicios por el que la firma se comprometía a realizar una serie de trabajos en favor de la cooperativa, tales como la captación de socios, búsqueda, negociación y gestión de terrenos, encargo del proyecto de edificación y estudio de seguridad. A su juicio, aquellas labores se realizaron y debían ser pagadas por la parte contraria.

Arkayate, por su parte, alegaba en su defensa que el contrato aludido nunca fue firmado ni autorizado por los cooperativistas. Señalaban que tanto Gestnorte XXI como la constructora Bernedo Obras y Servicios S.L. están constituidas por las mismas personas, "en concreto los hermanos Estívariz", y que habían dirigido la cooperativa a través de un consejo rector que actuaba como intermediario de sus órdenes, fijando una serie de contratos en su propio beneficio y en perjuicio de los cooperativistas.
En opinión de la juez, "nos encontramos con un claro supuesto de autocontratación realizado en perjuicio de los socios cooperativistas". "No podemos olvidar que, por un lado, fueron los propios Sres. Estívariz los que constituyeron la cooperativa Arkayate y, por otro, son ellos mismos los que también crearon Gestnorte, actual demandante, la mercantil con quien contrata la primera para realizar una serie de trabajos para poner en marcha la construcción de las viviendas, gestora que en el supuesto ejercicio de sus funciones contrata con el estudio de arquitectura Estbar, que pertenece asimismo a los Sres. Estívariz, para la realización del proyecto y dirección de la obra, obra que finalmente es realizada por la mercantil Bernedo, que también es controlada por las mismas personas", añade.

En cuanto al papel jugado por el consejo rector que firmó el contrato, lo tilda de "inoperante" y afirma que "seguía las instrucciones de los Sres. Estívariz Iñaritu". Contra el fallo cabe recurso de apelación.



http://www.noticiasdealava.com/2010/12/23/sociedad/euskadi/los-tribunales-vuelven-a-fallar-que-gestnorte-xxi-cometio-autocontratacion-con-arkayate

Rechazan la demanda contra una cooperativa de VPO por un contrato nulo

22-Diciembre-2010 - EL CORREO

La jueza ha desestimado esta demanda ya que considera que éste es un "claro supuesto de autocontratación" en perjuicio de los socios cooperativistas

Un juzgado de Vitoria ha desestimado la demanda presentada por una empresa contra una sociedad cooperativa que promueve la construcción de viviendas de protección oficial en la capital alavesa, al considerar que el contrato cuyo pago se reclama a los socios cooperativistas fue nulo.

Según la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia número 3 de Vitoria la sociedad Gestnorte XXI reclama más de 126.000 euros a la sociedad cooperativa Arkayate, promotora de las viviendas, por una serie de trabajos que le encargó en 2005 para que captara socios cooperativistas, gestionara los terrenos, encargara el proyecto de edificación y un estudio de seguridad, trabajos que no fueron pagados.

"Autocontratación y actos abusivos"
Sin embargo, la jueza ha desestimado esta demanda ya que considera que éste es un "claro supuesto de autocontratación" en perjuicio de los socios cooperativistas.
Justifica su decisión en que los hermanos Luis Roberto y Fernando Pablo Estívariz Iñaritu constituyeron la sociedad cooperativa demandada y "ellos mismos también crearon Getnorte", gestora que contrató al estudio de arquitectura Estbar, "que pertenece asimismo a los hermanos Estívariz", para dirigir la obra, que finalmente fue ejecutada por la empresa Bernedo, "también controlada por las mismas personas", según la sentencia.
La jueza aclara que estas circunstancias no implicarían la nulidad de los contratos si los hermanos Estívariz se hubieran desvinculado de la cooperativa ahora demandada, sin embargo no fue así.

De hecho, dos miembros del consejo rector de la cooperativa reconocieron en sus declaraciones judiciales que formaron parte de este órgano "a cambio de no entrar en ningún sorteo final -de las VPO- y poder elegir un piso de su elección".
La sentencia considera probado que los gestores de la cooperativa actuaron "en su propio beneficio", mediante "actos abusivos", y que el consejo rector de Arkayate no consintió el contrato cuyo pago se reclama, ya que sus miembros eran "meros hombres de paja que seguían las instrucciones de los hermanos Estívariz", que firmaban "cuanto papel se les ponía delante".

Por tanto, la juez considera nulo el contrato reclamado por falta de consentimiento de una de las partes y condena a pagar las costas a los demandantes, que podrán presentar un recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Álava.



http://www.elcorreo.com/alava/20101222/local/rechazan-demanda-contra-cooperativa-201012221841.html

El juez admite a trámite la denuncia por la presunta estafa de pisos de VPO

7-febrero-2010  

Los abogados de los 220 cooperativistas afectados han pedido a la Fiscalía que adopte medidas cautelares, como el mantenimiento del secreto del sumario

LOS DATOS

Asunto. Denuncia de 220 cooperativistas por un presunto delito de estafa en unas promociones de viviendas de VPO en los barrios de Salburua y Zabalgana.

Proceso. El juez ha admitido a trámite la denuncia y los abogados han pedido a la Fiscalía la adopción de medidas cautelares.

Cooperativistas. Los denunciantes son ex socios de las sociedades Bustablado, Arkayate,

Gardiluya, Kakiturri, Menditxaga, Gesaltza y Arrieta.

El proceso judicial por la presunta estafa inmobiliaria de viviendas de protección oficial de Vitoria prosigue su curso con la admisión a trámite por parte del juez de la denuncia de los afectados. Incluso, los abogados de los demandantes han remitido un escrito a la Fiscalía en el que solicitan la adopción de medidas cautelares, como el mantenimiento del secreto del sumario.

Esta decisión supone, en definitiva, el primer paso serio de un contencioso judicial que se inició a finales del año pasado cuando 220 cooperativistas se unieron para denunciar lo que califican como una estafa, en la que algunas personas podrían perder, según sus propias palabras, hasta más de 40.000 euros.

En concreto, la polémica afecta a quinientos pisos de VPO situados en diversos sectores de los barrios vitorianos de Salburua y Zabalgana, tal y como recogió la revista Dato Económico. Los 220 cooperativistas denuncian a tres personas relacionados con la empresa Gestnorte XXI, encargada de la gestión de las promociones de viviendas, a las que acusan de presuntos delitos de estafa continuada, falsedad documental e irregularidades societarias, además de «coacciones graves». A su juicio, estas tres personas creaban y controlaban las cooperativas, sus gestoras y las firmas de construcción a las que encargaban la edificación de las casas, lo que permitía que «se autocontrataran» con «precios desorbitados». Los denunciantes son ex socios de las cooperativas de viviendas Bustablado, Arkayate, Gardiluya, Kakiturri, Menditxaga, Gesaltza y Arrieta.

Los afectados, incluso, han pedido la intervención de las instituciones, sobre todo del Gobierno vasco, para buscar una solución a un conflicto que sigue su cauce judicial. Y es que, según relataron a este periódico miembros de Kakiturri, están en peligro los más de 34.000 euros puestos por cada socio, que en el caso de algunas familias llega hasta los 43.000 euros. Esta sociedad impulsa 48 viviendas de VPO en dos parcelas de Salburua, cuyas obras están paradas.

Con cerrajero

Esta semana, un grupo de cooperativistas ha firmado las escrituras de sus casas, situadas en la plaza Porticada de Mariturri, pero tuvieron que recurrir a un cerrajero para poder acceder a las viviendas. La notaría, según explicaron a este periódico, se negó a facilitarles las llaves.

Por su parte, los consejos rectores de las cooperativas Arrieta, Gardiluya y Gesaltza insistieron, en un escrito remitido a este periódico a finales de diciembre, «no tener nada que ver» con las informaciones. Tampoco mantienen ningún contencioso con los implicados en la denuncia, dicen.